3月进入樱花季，武汉旅游市场也进入旺季。和以往不同的是，越来越多的年轻旅行者不再选择传统酒店，而更愿意选择有装修时尚、有情怀、生活气息的民宿。事实上，近年随着自助游和共享经济火热，武汉的民宿市场也发展迅猛，把自己的家改成民宿，或者租房子改民宿再短租出去，也成为很多人的投资新途径。
有特色、有趣是民宿火爆的根源
“我去年到武汉看樱花就是住的武大附近的一间民宿。”何女士是宜昌人，每年要来武汉几次，以前都是住酒店，去年住了一次民宿后，就爱上了这种新的酒店方式。
在短租网站上预定成功后，房主会发送大门的电子锁密码过来，她自行入住、离开，无须与房主见面。“有厨房可以自己做饭，装修的也是我喜欢的日系风，关键也不贵。”她表示非常满意。
如今，像何女士这样选择民宿的年轻人很多。住有趣的房子，体验家的感觉，感受和当地人一样的生活，是房客选择民宿的主要原因。和传统酒店的标准化不同，民宿的最大卖点就在于房主的个性化装修和生活气息、人情味。有缘的话，甚至还能获得免费的地导，享用主人的私房料理。
这种短租形式的民宿，原本是来源于国外，分享自己的闲置房源。随着国内共享经济的发展，已经迅速火爆起来。正改变着越来越多游客的旅游住宿方式。
五六十平米的民宿月入过万，职业房主暴增
记者打开全球最大的的民宿短租网站Airbnb上搜索武汉的民宿，有300多家民宿，而在蚂蚁短租、木鸟短租等国内的短租网站上，武汉的活跃房源更有近万户。
彭可以是在武汉民宿界很活跃的一个房东，他手上有三间民宿，分别位于江汉路和积玉桥的地铁站旁边。三间民宿也分别以音乐、居酒屋等不同的主题来装修，到他家的房客来自全国各地。
他告诉记者，他手里一间五六十平米的民宿，一个月营业额大约在一万多点。“民宿的短租的收入大约是长租价的两倍，好的话可以做到三倍多。”
正因为有利可图，原来民宿的大部分是用自己闲置的房子来做，随着市场的发展很多人会租房子，投入两三万元的装修成本，做“职业房主”，也成为掘金的新途径。
公开数据显示，国内在线短租市场自2012年逐渐兴起，当时市场规模只有5.5亿元。经过几年增长，2016年在线短租市场交易额87.8亿元，并且2017年第一季度达到125.2亿元，平均环比增长率113.3%，后续还呈现出持续扩大的趋势。而武汉民宿市场的爆发则从去年开始。另一位民宿的房主苏小样告诉记者，她2017年初刚开始做民宿的时候，周边同个区域的名宿只有二十家左右，到年底，周边民宿的数量已经涨到了五六十家，“增长得格外快。”
不过武汉的民宿价格不高也是业内公认的。记者看到各大短租网站上，民宿价格从100多元的小公寓到近万元的整栋别墅都有，但平均价格多在200多元。“每年的樱花季、暑假和十一小长假都是武汉民宿市场的高峰期，价格会翻一倍左右。但和杭州、厦门等民宿发达地方的价格差距还是很大。”彭可以说。
资本青睐民宿市场监管仍有空白地带
随着民宿市场的火爆，在线短租平台也进入爆发期，持续不断得获得资本青睐。去年下半年，途家网宣布线上平台独立完成3亿美元E轮融资，线上独立估值15亿美元。随后，小猪短租完成1.2亿美元融资，晋级独角兽行列，木鸟短租则完成B+轮融资。
和一片大好的民宿发展形势相对应的，则是民宿市场监管仍存在不少灰色地带。记者调查发现，要成为房主其实蛮容易，拍好自己房屋的实景照片，上传各大短租平台网站，给各大网站提交10%左右的管理费用即可。虽然网站也会在实名认证等方面考察，甚至提醒，但相对传统酒店行业需要在工商、卫生、公安及消防等多个部门取得经营许可证或者登记备案来说，民宿短租行业没有官方层面的硬性要求。
去年10月，国家旅游局出台了《旅游民宿基本要求与评价》，填补了民宿行业管理上的部分空白，但行业标准毕竟不是法规，约束效力有限。法律法规制度保障缺乏、平台监管机制缺失、房屋与游客的安全等问题，均是待解决和改善的。
