在这春风和煦的季节，走进上海金山区朱泾镇新泾村，“一农5组”的5幢农家房屋白墙黛瓦，植物小景点缀，让人眼前一亮。这些农宅里的闲置房间，已被租赁并改造成田园民宿，形成“田园+乐园+家园”的乡村休闲生活社区。
农房的主人庄小弟算了一笔账：每月养老金1200元，家里的田地每年有3500元的流转费，接下来每月还将有2800元的闲置房间出租的租金可收，这样一年的收入也就多了不少。他对此感到很满意。
借助农村闲置的农房资源，我们能否找到生财之道呢？中国乡村之声特约评论员张子雨认为：
张子雨：咱们乡村蕴藏着很多潜力巨大的资源。绿水青山，田园风情，都是商业潜力巨大的资源。除此之外还有一种重要资源，那就是农房。
最近这些年，大家都有钱了，很多人都选择去城里买房子，在村里的农房就闲置下来了。乡村和城里不太一样，这些闲置的房子并不好出租。借助现有的共享民宿模式，可以很快地找到新的生财之道。
比方说，现在正是春游踏青的好日子，很多人都会选择举家出游，在一些地方，已经有人把自家闲置的农房改造成了民宿。上海金山区的农民朋友算了一笔帐，把农房当作民宿租出去，每个月都会有几千块钱的租金，这样，每年的农房租金甚至可能比土地流转费更多。
实际上，出租农房，是政策积极鼓励的一种模式。2018年的中央一号文件就提出，实施乡村振兴战略，必须把制度建设贯穿其中。要以完善产权制度和要素市场化配置为重点，激活主体、激活要素、激活市场，着力增强改革的系统性、整体性、协同性。今年的中央一号文件则进一步提出，充分发挥乡村资源、生态和文化优势，发展适应城乡居民需要的休闲旅游、餐饮民宿、文化体验、健康养生、养老服务等产业。
这样一来，关于闲置农房出租的政策指引就很清晰了，闲置农房已经从之前的大麻烦，变成了现在的好资源。农房闲置的数量是巨大的。有数据显示，2017年，有七千万套农房处在闲置状态，如果能把这些农房开发出来，不仅意味着大家收入能够提高，而且乡村旅游、休闲农业的基础性设施和相关资源能够进一步完善。
换个角度来说，乡村文化传承，基础性的条件就是有人住。通过把闲置农房改造成民宿，乡村就可以有机会再次红火起来，发展乡村文化就有了更多人气，有了更多的潜力。
在城镇化的过程中，也不能忽视乡村，充分利用乡村的丰富资源，传承乡村文化传统，探讨新的发展模式，是必要的一环。外出务工，进城居住的人多了，并不意味着乡村的人就少了。通过市场手段，激活资源，让城市和乡村实现更顺畅地对接，就能看到乡村更有活力，这种活力，可以体现为乡村的人更多，更热闹，也可以体现为乡村的商业模式更丰富，创业机会更多。有了更好的人气，有了更新的商业模式，乡村就可以探索全新的发展思路和发展方向。
