在农村盖房子这事儿，以前明明跟村干部打个招呼就可以，只要不影响别人，想怎么盖就怎么盖，为什么现在却难上加难了?农民们对这事儿越来越摸不着头脑。在这个过程中，也有许多不同的解读流传出来，称在宅基地上翻建房屋属于“违章搭建”。事实上真的是这样吗?
一、农村的宅基地真的不能开展拆建吗?
事实上农民朋友不用过多担心，对于“宅基地上翻盖房屋属于违建”的说法只是一种谣传，或者说是一种误读。没有任何一条法规禁止农民翻盖房子，只不过有些房屋本身存在一些问题，例如擅自占用田地盖房、每户多宅或者宅基地总面积超出本地规范等，这些都属于违法违规行为，不能拆建。
二、那么哪些情况下农民可以在宅基地翻建新房呢?
1、农村危房改造
农村危房改造是我国保障民生的一项重要工作。通过实施农村危房改造工作，农村居民住上安全、实用的房子。让相对贫困的农民群众生命财产安全有保障。
对于符合危房改造范围的房屋，统计在册的危房或政府认可的危房，都可申请危房改造补贴。
低保户、五保户、困难户、建档立卡危房户等五类情况，最高可获5万元补贴。
2、翻建老旧房屋
由于目前实行宅基地“一户一宅”制度，农民们想要再申请新的宅基地可以说是非常苦难的。但是对于房屋十分老旧，或者家里孩子结婚需要盖新房的农民来说，可以在原来的宅基地上翻盖房屋。
为什么盖房的限制越来越多了?其实随着农村建设的逐步开展，国家对于宅基地也越来越重视。对于农村宅基地翻盖房屋采取的一系列限制措施，一方面是保全农民自身的利益，另一方便也是服务于农村未来整体规划。
3、分户后申请建房
农村一般都有多个子女，子女长大后要分户，目前是可以在新的宅基地上建房的，如果没有宅基地，符合分户条件的，也可以在分户之后申请宅基地建房。
虽然现在农村盖房的限制比较多，但是对于未来农村的整体发展来说，却打下一个稳定的基础，同时在农村未来的规划过程中，也能够避免很多因宅基地的归属问题而发生的纠纷，从而影响到部分农民的利益。
